Владельцы ресторана «Прага» продают здание в центре Москвы

Историческое здание ресторана «Прага» в центре Москвы может в скором времени получить нового собственника. О запуске процесса продажи сообщили три источника на рынке, на которые ссылается издание «Московская перспектива».

Площадь объекта составляет порядка 9,9 тыс. м². Потенциальная цена сделки — 4–5 млрд рублей. Сейчас в доме второй половины XVIII века должна идти масштабная реконструкция: здание планируют расширить и переделать под гостиницу, сохранив при этом исторический облик.

По проекту реконструкции площадь вырастет до 16,1 тыс. м². В здании разместят исторический ресторан на 1,5 тыс. м², а на четырех верхних этажах, включая купол-пристройку, откроют гостиницу на 65 номеров. Кроме того, здесь появятся 12 торговых точек, два кафе на первом этаже и зона для мероприятий. Вложения в реконструкцию оцениваются в 1,5–2 млрд рублей.

Согласно данным «Контур.Фокус», «Прага» принадлежит в равных долях совладельцу Черемушкинского рынка Мирославу Мельнику и Даниилу Бежевцу. За 2025 год компания получила убыток в 65 млн рублей, при этом ее активы превышали 2,5 млрд.

Финансовые отчеты показывают, что Мирослав Мельник предоставил своей компании заем почти на 1 млрд рублей. Еще 356 млн перечислил кипрский офшор «Cube Production», порядка 600 млн рублей в разной степени в качестве займов предоставили другие компании, среди них некий Колобов А. Г.

Слухи о продаже здания появились в ноябре 2026 года. А 30 марта 2027 года «Прага» должна была вернуть заем почти на 1 млрд рублей самому Мирославу Мельнику.

Как отмечает «Московская перспектива», новым владельцем может стать крупная финансовая или девелоперская компания с опытом работы с объектами культурного наследия. Среди возможных покупателей называют Sminex, Vesper, MR Group и Capital Group. Официальных заявлений эти компании не делали.

В 2019 году здание приобрел Мирослав Мельник за 1,4 млрд рублей. Оно досталось ему с торгов после банкротства АСТ Тельмана Исмаилова, который купил «Прагу» в 90-е.

Эксперты, опрошенные «Московской перспективой», связывают возможную продажу с финансовыми трудностями компании Мельника. Вариантов два: либо владельцы ищут соинвестора и попробуют привлечь новые активы, либо продают объект, чтобы получить прибыль на стадии готовой документации.

Отдельно стоит упомянуть проверку: в апреле этого года департамент культурного наследия Москвы провел внеплановую проверку. Выяснилось, что строительная компания, владеющая «Прагой», не обращалась в мэрию за разрешением на работы по сохранению фасадов и не предоставляла согласованную проектную документацию. В итоге компании выписали предостережение.

В октябре на Арбате начали реставрировать фасад ресторана «Прага». Здание должны окрасить в серо-голубой оттенок. Часть конструкций демонтируют, другую отреставрируют или восстановят. Проект реставрации долго не могли согласовать в Мосгорнаследии.