Московский ТЦ «Город» выставили на продажу за 8,6 млрд

Торговый центр «Город» в районе Лефортово на востоке Москвы выставили на продажу за 8,6 млрд рублей. Этот объект стал самым дорогим среди подобных предложений в столичном регионе.

Здание было построено в 2009 году, его общая площадь составляет 159,6 тыс. кв. м, из которых почти 72 тыс. кв. м сдаются в аренду. ТЦ окружен новыми жилыми комплексами — «Символ», «Лефортово парк», «Петр I», «Красноказарменная 15» — а также старыми спальными районами.

Ближайшая станция метро — «Авиамоторная» Калининской линии. До торгового центра можно дойти пешком за 10 минут или проехать несколько остановок на трамвае или автобусе.

На четырех этажах «Города» расположены гипермаркет «Ашан», банкоматы, салоны связи, магазины одежды и ювелирных украшений, фуд-корт, детский парк развлечений, строительный гипермаркет «Лемана про» (бывший «Леруа Мерлен»). Ранее на третьем этаже работал кинотеатр, однако в 2023 году его закрыли.

Одновременно на продажу выставлен и торговый центр «Город II», построенный в 2012 году на Рязанском проспекте. Его площадь составляет 50,1 тыс. кв. м, а цена — 1,8 млрд рублей. Внутри работают гипермаркет «Ашан», салоны связи, магазины одежды и обуви, небольшой фуд-корт, детский развлекательный центр, салон красоты. Рядом находится мебельный торговый центр, возведенный вокруг гостиницы.

Данные о собственниках земельных участков обоих ТЦ в Росреестре отсутствуют. В отчетах указаны три юридических лица, которые арендуют объекты на долгосрочной основе до 2054 года: ООО «Город», ООО «Акварель» и ООО «Ашан».

ООО «Город», согласно ЕГРЮЛ, принадлежит ООО «СБК». Директор и владельцы компании не раскрываются, однако в открытых источниках организацию связывают со структурами Сбера. Общество зарегистрировано по тому же адресу, что и головной офис банка — на улице Вавилова, 19. Ранее торговым центром владела группа «ТЭН», которая в 2023 году выставила на продажу несколько крупных объектов. По данным «Коммерсанта», их выкупили структуры Сбера, которые теперь продают ТЦ «Город».

ООО «Акварель» через ООО «Торговые галереи» и АО «Кама Капитал» принадлежит семье Шаймардановых из Татарстана. В определенный период единственным владельцем фирмы в ЕГРЮЛ значился 23-летний Тагир Шаймарданов.

Владельцы второго ТЦ «Город» также не раскрыты, правообладатели земли скрыты в Росреестре. В списке арендаторов значатся «Ашан», «Акварель», ООО «Леруа Мерлен Восток» и ООО «Город Лефортово».