На западе Москвы отменили строительство ЖК в виде кукурузы

В Москве отменили проект жилого комплекса бизнес-класса с необычной архитектурой, напоминающей початок кукурузы. Здание планировалось возвести в Можайском районе, недалеко от Кутузовского шоссе.

История участка на Сафоновской, 13 тянется много лет. Долгое время там находился заброшенный котлован. В апреле 2023 года земля перешла девелоперу Dominanta. Компания работает на рынке с 2016 года и известна такими проектами, как ЖК «Свет» на Дмитровском шоссе, а также Hide и HideOut в Сетуньском проезде. Последний из них удостоился Архитектурной премии Москвы.

После покупки градостроительная комиссия столицы одобрила застройку. Согласно документам, общая площадь комплекса должна была составить 46 тысяч квадратных метров, из которых 40,7 тысячи — жилые помещения и 5,3 тысячи — нежилые.

Концепт-планом занималось архитектурное бюро Kleinewelt Architekten, работающее в Москве с 2015 года. Эта же компания создавала рендеры для резиденции «Ильинка 3/8» в 160 метрах от Красной площади и небоскреба на месте Дома кино на Васильевской улице. В октябре 2023 года бюро представило проект: две башни высотой до 120 метров, приватный двор, зону тихих игр и детскую площадку.

По данным ЕГРЮЛ, убыток Dominanta за 2024 год составил 463 миллиона рублей. В июле 2025 года компания продала два жилых проекта в столице, в том числе на Сафоновской улице, застройщику Coldy. Эта фирма существует с 2003 года и реализует в Москве «Дом 7 Даниловский», «Хамовники 12» и другие объекты. Её девелоперский портфель превышает 1 миллион квадратных метров недвижимости.

В августе 2025 года Kleinewelt Architekten предложила новую концепцию: одну из двух башен решили сделать в форме цилиндра (за что её прозвали «кукуруза»), а вторую — с острыми углами. Высота зданий составила бы 85 и 178 метров. В доме-кукурузе планировалось 20 этажей (17 жилых), в соседней башне — 46 этажей (43 жилых). Также проект предусматривал сохранение и реконструкцию исторического здания Сетуньской земской школы 1907 года постройки.

Эксперты отметили недостатки нестандартной архитектуры: из-за сложных изгибов цилиндра пришлось бы жертвовать площадью и эргономикой. Канал «Недвижимость инсайды» писал: «Внутри получается какой-то планировочный хаос, что в кукурузе, что в обмылке».

В 2026 году от этой идеи отказались. Агентство недвижимости Anwin опубликовало новые рендеры: две стеклянные башни с динамичным изгибом в нижней части. Высота одной из них — 178 метров, 46 этажей. На верхних этажах разместят пентхаусы, а снизу башни объединит стилобат с детской площадкой и коммерческими помещениями.

О старте продаж и сроках реализации обновлённого проекта пока не сообщается.