На месте «Красного Октября» построят элитный ЖК
21 июля стали известны подробности проекта жилого комплекса на территории бывшей кондитерской фабрики «Красный Октябрь». Часть 150-летнего завода будет снесена под элитную застройку.
Концепцию разработало архитектурное бюро GAFA, её утвердили власти. Новые здания появятся в северной части острова. Проект включает шесть новых корпусов и два сохраняемых исторических здания. Также запланировано благоустройство территории, в том числе спуски к воде.
«Архитектурные решения проекта связаны с кондитерским наследием фабрики», — отметили в бюро.
Урбанист Аркадий Гершман прокомментировал проект. По его словам, перестройка территории с такой близостью к Кремлю была неизбежна. Он одобрил решение не сносить главный исторический корпус. «Новые дома должны появиться на месте второстепенных и менее ценных построек вокруг. Другой вопрос, что верить рендерам наивно, — добавил Гершман. — С другой стороны, как урбанист — я в упор не вижу, что эта перестройка даст обычным москвичам. Разве что новую плитку и кофейни, но с этим в городе и так нет проблем».
Стоимость недвижимости на острове пока не раскрывается. Гершман предполагает, что цены будут крайне высокими, что порождает вопросы. «С учетом локации и желания как можно быстрее отбить вложения, вряд ли средний горожанин или обычный бизнес когда-нибудь смогут позволить себе здесь аренду. Поэтому главный вопрос у меня вообще в другом: на кого рассчитан этот проект? — написал урбанист в своем телеграм-канале «Город для людей». — Неужели вся его экономика строится лишь на уверенности, что люди будут спасать свои накопления покупкой недвижимости на острове вместо вкладов и акций?»
Завод «Красный Октябрь» пережил смену эпох, революции и войны. Именно здесь создали знаменитый шоколад «Алёнка». Застройщик ранее обещал завершить реконструкцию острова к 2028 году.
Девелопером проекта выступает компания «Гута-девелопмент», работающая на рынке с 2005 года. Среди её проектов — элитный комплекс «Итальянский квартал» в Тверском районе Москвы, новые корпуса на территории концерна «Бабаевский», курорт «Пирогово» в Мытищах, апартаменты «Рублевка, 68» и другие. Кроме того, компания построила отели Savoy Resort&Spa (5*) и Coral Strand (4*) на Сейшельских островах.
