Особняк XVIII века, где бывал Пушкин, продают в Москве

В Госпитальном переулке Басманного района Москвы на продажу выставлен особняк XVIII–XIX веков — дом барона Корфа. Ранее он был частью большой усадьбы, а в будущем в нем могут появиться офисы, сообщили в пресс-службе банка «Дом.РФ».

Стартовая цена лота — 130,6 млн рублей. В него входят участок площадью 0,17 га и два здания: жилой дом на 176,5 м² и постройка на 1,6 тыс. м². Здание не реставрировали долгое время, из-за чего Департамент культурного наследия подал иск в Арбитражный суд против прежнего владельца. Ранее объект принадлежал Центральному НИИ эпидемиологии Роспотребнадзора, который не приступил к реставрации, и в 2026 году обязательства по сохранению перешли к Росимуществу.

Состояние усадьбы сейчас оценивается как неудовлетворительное: штукатурка осыпается, обнажая кирпич, на крыше заметна ржавчина. К 2025 году одноэтажный дом закрыли фальшфасадом, а территорию между строениями огородили. По мнению экспертов, в будущем здесь возможно размещение офисов. Торги запланированы на 15 июня.

Здания усадьбы возведены в конце XVIII — начале XIX века в стиле классицизма. Первым владельцем был барон Николай Корф — известный педагог, один из основателей системы земских народных школ.

Позднее имение перешло к ученому и коллекционеру Дмитрию Бутурлину. Он устроил там большую публичную библиотеку, которую посещали многие литераторы. В описании объекта культурного наследия отмечено, что в детстве здесь бывал Александр Пушкин.

Во время московского пожара 1812 года библиотека и часть парковых строений погибли. Однако сын Бутурлина считал, что коллекция из более чем 40 тысяч книг была не уничтожена, а разграблена, так как он видел уцелевшие тома у московских торговцев.

После ухода французов Бутурлин восстановил усадьбу и собрал новую библиотеку — 33 тысячи томов. Позже, переехав во Флоренцию, он создал еще одну крупную библиотеку в Европе, а его собрание книг было продано на аукционе в Париже.

В 1831 году наследники Бутурлина продали усадьбу купцу Розанову, а спустя 44 года ее выкупили купцы Максим, Фёдор и Никита Кондрашовы. Они построили на территории ткацкую фабрику и надстроили два этажа над главным домом. В 1930 году здание передали 2-му Московскому Химико-Технологическому институту (сейчас РХТУ имени Менделеева). В советские годы вдоль главного фасада возвели двухэтажное здание, которое закрыло усадьбу от улицы.

Ранее аукцион по продаже Рижского вокзала в Москве не состоялся при стартовой цене 4 миллиарда рублей.