Лариса Долина: победа в суде и поражение в обществе
Главное — атмосфера в доме, который удалось отстоять в суде?
На фоне международных дискуссий по украинскому урегулированию, санкций и глобального экономического кризиса, в России общественное внимание полностью захватил беспрецедентный скандал с участием народной артистки Ларисы Долиной.
Сделка по продаже квартиры певицы вызвала «эффект Долиной». По оценкам Ассоциации блогеров и агентств (АБА), это самое обсуждаемое и резонансное событие в российской медиасфере в 2025 году. Совокупный охват публикаций на эту тему приблизился к 100 миллионам просмотров.
Скандал достиг государственного уровня. Долину пригласили в Госдуму — 17 декабря она примет участие в круглом столе, посвящённом защите прав участников сделок с вторичным жильём. Инициатором выступил депутат ЛДПР Дмитрий Свищев, который оперативно создал антикризисную рабочую группу по защите прав граждан при сделках с недвижимостью.
Для самой Долиной «эффект» пока обернулся ощутимыми потерями. На популярных онлайн-платформах множатся петиции с призывами к «отмене» артистки. Помимо волны критики и отмены выступлений, Фонд культурных инициатив отклонил заявку проекта её дочери «Музкульт» на грант в 76 миллионов рублей. Эти средства предназначались для программы поиска и поддержки талантов в 2026 году.
Также был перенесён юбилейный сезон шоу «Три аккорда» с участием Ларисы Долиной, Нонны Гришаевой и Александра Маршала. Премьера, запланированная на 7 декабря, отложена, согласно анонсам в соцсетях Первого канала.
Лариса Долина решила самостоятельно остановить волну «отмены», осознав потенциальные потери. Она публично заявила на Первом канале о возврате денег Полине Лурье. После этого шоу «Три аккорда» вернули в программу.
Сегодня — Долина, завтра — любой другой продавец
Адвокат Надежда Швырева, председатель Московской коллегии адвокатов «Швырева и партнеры», заявила, что решение по «делу Долиной» наносит удар по основам гражданского права.
«Суд признал сделку недействительной из-за „существенного заблуждения“ Долиной и при этом не применил двустороннюю реституцию. Результат: квартира возвращена продавцу, покупательница — без квартиры, без денег. Закон требует, чтобы заблуждение продавца было распознаваемым для покупателя. Но покупательница квартиры никак не могла догадаться о состоянии Долиной. Суд этот ключевой элемент попросту проигнорировал. Кроме того, суд фактически освободил Долину от обязанности компенсировать убытки покупательнице квартиры. Баланс прав сторон нарушился: сегодня — Долина, завтра — любой другой продавец, — объясняет Швырева.
По словам Швыревой, решение по «делу Долиной» (даже с учётом отсутствия прецедентного права в России) уже спровоцировало «эпидемию исков» по всей стране. Теперь продавец, заявляющий об обмане со стороны мошенников, может попытаться вернуть имущество, даже если покупатель действовал добросовестно.
«Каждый себя представил на месте этой несчастной женщины»
После общенационального резонанса вокруг дела Долиной в Госдуме разработали пакет законодательных изменений для защиты прав собственников квартир. Автором инициативы стал депутат Ярослав Нилов.
— Цель поправок одна — обеспечить механизм, чтобы в том случае, если сделка расторгается, право собственности [на жилье] возвращалось только тогда, когда деньги возвращаются. То есть, чтобы реституция работала в полном объеме, — говорит Нилов. — Второе предложение: чтобы Росреестр дополнительно проверял на дееспособность тех, кто продает недвижимость, и на предмет нахождения в списках неврологического диспансера.
— А как думаете, почему вообще история с Долиной так «выстрелила», что дошла даже до федерального парламента?
— В обществе очень высокий запрос на справедливость. И каждый себя представил на месте это несчастный женщины, покупательницы квартиры Долиной, которая осталась и без денег, и без недвижимости. Ведь сколько вопросов, связанных с теми гражданами, которые потеряли деньги, взяли ипотеку, а платят сейчас за воздух и стали невольными заложниками ситуации подобных судебных решений.
А пока выигрывают от всего происходящего сегодня застройщики. Посмотрите, риелторы разводят руками: упали цены на недвижимость вторичную, люди просто боятся покупать. Поэтому люди начали реагировать, высказывать свое мнение. Эта ситуация, которая всколыхнула всю страну, надеюсь, даст возможность быстрее предусмотреть механизм, чтобы право собственности, гарантированное Конституцией, было защищено.
