Аналитики: рекордный скачок цен на вторичку в Москве

Максимальный квартальный рост цен на вторичном рынке недвижимости зафиксировали аналитики: в третьем квартале 2026 года квадратный метр подорожал сильнее, чем во втором. Ижевск, Красноярск и Киров возглавили список городов-лидеров по удорожанию, однако тенденция затронула и другие регионы, включая Москву.

«По итогам девяти месяцев 2026 года мы видим, что в среднем цена квадратного метра в Москве увеличилась на 9–9,5%. В каких-то районах она подросла даже выше, но где-то есть и снижение цен», — рассказал MSK1.RU основатель агентства недвижимости MOD Estate Денис Гаджиев.

По мнению эксперта, причина — в массовом вводе жилья по программе реновации и в предпочтениях покупателей. Граждане всё чаще останавливают выбор на готовых стенах, а не на строящихся объектах.

В августе 2026 года спрос на готовые квартиры превысил прошлогодний уровень почти для всех периодов застройки. При дефиците недавно построенных домов на вторичном рынке покупатели чаще обращают внимание на обновленные брежневки 1972–1991 годов. При этом единой картины нет: в каждом городе ситуация развивается по-своему.

«Люди доверяют готовому жилью больше, чем жилью, которое строится в максимально непростой экономически и политически период», — уточнил Денис Гаджиев.

Согласно данным «Авито Недвижимости», интерес к вторичному жилью продолжает расти. Количество заключенных договоров купли-продажи увеличилось на 21% год к году.

Сталинки, хрущевки и брежневки — не единственное, что пользуется спросом на вторичке. Обзор рынка с предложениями и ценами в Москве и других городах России представлен в отдельном материале, а все новости о недвижимости собраны в специальном разделе.