«Город-призрак» Кузнечики-2 остался без покупателя

Аукцион по продаже заброшенного микрорайона «Кузнечики-2» в Подмосковье признан несостоявшимся. «ДОМ.РФ» выставил объект за 2,6 миллиарда рублей, хотя в сентябре 2025 года его оценивали в 4,7 миллиарда рублей.

Комплекс включает 11 недостроенных шестнадцатиэтажных домов, возведённых на землях бывшей военной части. Желающих купить объект не нашлось.

Микрорайон расположен между Подольском и посёлком Кузнечики. Дома планировали достроить ещё в 2010 году, но земля не была оформлена должным образом, коммуникации подводить запретили, и стройку заморозили.

Теперь «ДОМ.РФ» пытается продать заброшенный участок под Подольском. Задаток для покупателей составляет 525 миллионов рублей, остальную сумму предлагается вносить по согласованию с заказчиком аукциона.

Заявки поступили от двух воронежских компаний: ООО СЗ «Развитие Горизонт» и ООО «Мега-Строй».

Первая входит в группу «Развитие», принадлежащую крупному воронежскому бизнесмену Сергею Гончарову. Группа контролирует четверть строительного рынка Воронежской области, а по объёму возведённых жилых комплексов занимает 17-е место в России.

Гончаров и его компании активно строят ЖК, участвуют в программах реновации и комплексного развития территорий (КРТ). Предприниматель ориентирован на масштабные проекты. Однако за «Кузнечики» он не взялся и сумму, которую готов предложить, не назвал.

Конкуренцию ему составила ещё одна воронежская компания — ООО «Мега-Строй». Она принадлежит Евгению Студеникину, который руководит пятью компаниями и владеет ими; все они связаны со строительством в Воронеже.

О предпринимателе с таким именем ничего не известно, но упоминание о сотруднике ГК «Развитие» есть: Евгений Студеникин участвовал в «Лиге чемпионов бизнеса» как представитель застройщика.

Студеникин, как и Гончаров, не стал называть сумму, за которую готов взяться за стройку. Из-за этого конкурс не состоялся.

Ранее MSK1.RU публиковал репортаж о том, как выглядят 11 заброшенных шестнадцатиэтажных домов в Подольске.